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www.34559a.com万科城市大盘走入30时代

更新时间: 2019-11-12

  上周,“我的超级城市”发布会上,万科在台湖打造的新品万科城市之光·东望重磅发布,这是通州首个限竞房项目,相信在东边置业的朋友都很关心。

  这周末,万科城市之光·东望示范区即将开放,房小评提前踩盘,在这儿先给大家透点料。

  万科城市之光·东望示范区很有个性,规划有很多真实运营的场景化空间,定位更像是一所城市会客厅,用于社交活动,而不像常规的房地产售楼处。具体长什么样,留个悬念,大家可以在本周六开放后前去参观。

  城市之光·东望户型丰富,横跨70㎡两居、90㎡三居、125㎡四居和145㎡四居,销售均价不超过51585元/㎡,最高限价54164元/㎡,因此最低的首付门槛不到150万元。

  这个价格包含了万科的科技智能精装,品质有保证,与此前万科推出的高端产品系翡翠四季品质相当,限价后价格却更有优势。当初翡翠四季的火热开售至今记忆犹新,如今购房者能以更低的价格入住同一区域,可以说是限竞房政策提供给北京买房人的绝佳机会。

  项目所有户型全部南北通透。如果说曾经万科打造品质刚需的能力有目共睹,那么经过了近年来“无限系”产品的锤炼,www.34559a.com万科在四居室户型的打造上也已经非常具有竞争力。双主卧朝南的阳光套房设计,对于改善一族非常适用。

  当然,万科城市之光·东望引人关注的,不仅在产品本身,更在“城市之光”这四个字的分量。

  城市之光·东望是万科在台湖打造的超级城市——城市之光的第六期,目前这座城市大盘的规模已经超过110万方,整体拼图更加丰富完整。

  经过7年的深耕,城市之光·东望业主的一大隐形置业福利,就是坐享万科不断升级的造城成果与价值。

  万科造城的实力,早从中粮万科·长阳半岛就给北京的城市发展添上了浓墨重彩的一笔。

  那时候,万科自称城市配套服务商,这一定位在长阳板块凸显得淋漓尽致。以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索,万科在长阳进行居住板块建设,改变城市界面,商业配套落地,教育引进等一系列举措,打造“全享式”综合大盘。

  这种“自成一城”的配套造城模式下,诞生了如今繁华的房山长阳板块。而万科过去7年在台湖的造城行动,也曾按照这个1.0造城理念进行。

  2012年,万科与首开在台湖联合打造首开万科公园里项目。2015年,万科再次联合首开等房企,在台湖获得5宗相连地块,成为如今楼市罕见的超级大盘,城市之光正式登上北京楼市舞台。

  从那时起,万科在当地先后完成了公园里、微公馆、翡翠四季、时光里、云创天地5期开发,实现了集住宅、办公、商务公寓、别墅、商街全物种业态的造城。

  万科在进行住宅产品打造的同时,充分发挥统筹运营的能力,自建公园、引进学校,改善台湖区域城市配套不足的现实问题,提高业主居住生活品质与便利性,带动台湖新城城市界面的革新,完成居住、商业、办公、娱乐、文化的生活组合需求。

  2017年,万科开启造城2.0时代,以青龙湖和观承别墅区为代表,结合地脉资源,赋予业主有精神文化内核的美好生活,从物理到精神,进行城市赋能。

  也正是这一年,北京新总规出炉后,“一核一主一副、两轴多点一区”的城市格局确立,北京市政府确定东迁,万科城市之光开始了产城一体化的尝试,以产业发展的目光来打造台湖,对城市潜力板块进行全新赋能。

  至此,深耕台湖新城长达7年的万科,以优越的资源整合能力、前瞻性的理念和开发模式,对区域进行了重塑。随着造城计划推进,项目带动了大量人口流入,促进公共服务配套的聚集落地,推动台湖新城的价值走高,这与区域发展的前景互相重合。

  台湖作为北京东南部典型TOD核心枢纽,享受着重大规划发展红利。三条高速+三条环线,实现连接各区快速多样的交通环境。随着产业核心崛起、环球影城的建设,未来台湖将迎来更广大的流动人口及职住平衡需求,区域价值提升的空间非常充足。

  经过近10年的发展,如今的台湖新城已然成为一片“半熟地”,而接下来这里将面对的是更多政策利好的落地与兑现,台湖将逐渐步入成熟期,发展前景广阔。

  时间进入2019年,万科造城模式走入3.0时代。在半熟的台湖新城,万科要让这座新城的生态系统,充分发挥规模优势,不断提升美好生活品质。万科正在超过百万方的城市之光,引导一场量变到质变的造城革新。

  这里正在落地丰富多元的配套资源,全盘统筹的社群运营与邻里圈层关系,以及更有迭代创新的品牌和产品力。而一切最终的落点都在关注“人”的感受。

  城市之光·东望聚焦于为“新升代”客群,也就是独立、个性、处于上升期的“85-90后们”重点打造全新产品系,给予舒适丰盛的城市改善生活。

  为此,万科专门对这类人群进行了深入访谈和研究,针对城市“新升代”的几大核心特点,创新打造满足他们需求的产品。

  每一个人随着时间推移,人设都在变化,尤其是30岁左右的人,从单身贵族、甜蜜情侣到新婚夫妇、新晋爸妈……身份变化来得太快,家庭结构变得也太快。

  而北京大量的置业者就处在这样一个经历多重人设的人生阶段。这意味着买下一套房子,不仅是为了眼前,更需要兼顾未来的变化,尤其是很长一段时间无法交易的限竞房。因此房子的空间适应力是很值得考量的问题。

  如何让有限的空间承载下不同人生阶段的各项功能需求?万科城市之光在推出“无限系”3年之后,升级了“无限系2.0”版本,来满足更长生命周期内的居住需求。

  业主不仅在购房阶段可以根据自身需求进行选择,入住后也可以方便地进行改造。

  大家都知道水电是装修中最基础的环节,一旦做好无法轻易更改。而城市之光·东望的墙体无水电点位,这意味着业主的远期改造可以弹性进行。

  室内移门系统就像变魔术,为空间实现多种复合功能,万科还在各个空间考虑到细分的生活场景,装下更多生活内容。比如厨房,既可以用作西餐烘焙,也可以用作中餐包饺子。

  我们都想做生活的主角而不是奴隶,而只有从繁琐的家务中解放出来,居者才能够用更多时间享受生活。

  因此,现在扫地机器人、洗衣烘干一体机、洗碗机、吸尘器、除螨机、空气净化器等等,都成为解放我们双手的必需品。但是,这些工具往哪儿放,是个大难题。毕竟大部分人,都没办法在寸土寸金的北京,买一套带储藏间的房子。

  于是,在城市之光·东望的产品中,贴心考虑新型家电的放置和收纳,水电设计与插座布置,从此再也不用为吸尘器站在哪儿,扫地机器人停在哪儿烦恼了。在每一个关乎生活的细节上较真,就能减少一丝业主的烦恼。

  买房后第一件事,就是各种买家具配置。我们不做消费主义的奴隶,但也要按照自己的意愿和审美去装饰我们的房子。

  好好住、小红书各种种草,都想往家里搬,这些物品是自我认知与自身精神需求的投射。物质不仅具备使用功能,也是审美的彰显。而城市之光·东望更懂业主的审美需求与趣味,并将之运用到产品中去。

  手机作为人类的新型“器官”,注定与城市生活无法分开。一旦没了手机,就觉得被世界抛弃。进电梯,电话断线的尴尬,通话时,手机没电的无奈,都是“电子亲密”时代下的症结。

  为了避免业主出现手机没电没网的恐慌,城市之光·东望在车库、电梯实现了无死角网络覆盖,在厨房等多个空间里设计了无线充电,让业主可以随时与手机保持联系。

  同时,万科别出心裁地设计了“静音主卧”,主卧窗、墙、地以及门锁、主卫管道经过特殊静音处理,放下手机,在这个房间可以毫无挂碍获得一夜安眠。

  这些此前未被开发商明确用于住宅打造的理念细节,在万科城市之光·东望都进行了细致考量,将一切设计落位于人本身,这才能让生活更美好。

  如果说,从前万科造城是从好房子、好服务、好配套入手,那么在城市之光·东望上演的3.0造城模式,则是传承城市系统建设,塑造城市人文精神,打造城市场景精神,重新定义城市生活。

  万科让更多的居住者参与到产品前期设计和施工阶段的全链条当中,也就是说万科城市之光·东望是使用者深度参与,从社区规划、建筑风格,到街区设计,全部为新一代的年轻人量身定制。

  其中70㎡通透二居,面向朝阳区沿17号线㎡三居,面向东部客群,全家庭配套,小居室大生活。125-145㎡四居,面向改善客群,给予从居室功能到全维度城市生活的品质改善体验。

  据透露,城市之光·东望示范区将于7月6日,也就是本周六开放,正在考虑置业的朋友们,如果觉得城市之光·东望满足基本置业需求的话,就抓紧时间去看房吧。